篇一：维修谈判记录
竞争性谈判文件
项目编号：
项目名称：丰都县工商局机关办公楼厕所维修
采
购
人:重庆市丰都县工商行政管理局
重庆市丰都县工商行政管理局
制
二〇一七年零二月
目
录
第一篇
竞争性谈判邀请书1?。。，一、竞争性谈判内容2?
二、竞争性谈判时间、地点
.......................................................3三、联系方式第二篇
一、谈判费用二、谈判资质三、竞争性谈判文件四、谈判要求五、谈判程序六、成交原则七、成交通知八、签订合同第三篇
第四篇
第五篇
第六篇
4?
竞争性谈判须知................................................................56?
7?
...................................................................9?
.............................................................................10?１１
?１213?
谈判项目需求?１4商务要求15?。。，合同条款及格式16?
报价文件格式要求17?
第一篇
竞争性谈判邀请书
重庆市丰都县工商行政管理局根据重庆市财政局下达的采购计划,对“丰都县工商局机关办公楼楼顶维修项目”进行竞争性谈判采购。欢迎有资格的供应商前来参加谈判。。。，一、竞争性谈判内容
分包号
1分包名称
丰都县工商局机关办公楼厕所维修
０
最高限价(元）
谈判保证金（元）
备注
7２0０20０二、竞争性谈判时间、地点
1、竞标报名统一采用在谈判现场报名的方式，具体规定如下:凡有意参加竞标者,请于公告发布之日(20１7年2月15日）起至递交谈判文件截止时间之前，在重庆市政府采购网上下载本项目谈判文件及谈判前公布的所有相关资料,无论竞标人下载与否，均视为已知晓所有内容。竞标人需按要求在规定时间内递交谈判文件参与竞标。。。，2、谈判文件递交时间和截止时间：20１7年2月20日下午14:3０－1５:３0时。
超过谈判文件递交截止时间、不按本谈判文件规定密封的竞标书,或不按谈判文件规定提交有效足额谈判保证金的竞标人，将被拒绝参与竞标。。。，3、竞争性谈判开始时间：2017年2月２0日15:30时。
5、竞争性谈判地点：丰都县工商局
三、联系方式
采购人:重庆市丰都县工商行政管理局
联系人：赵长江
联系电话:70708553联系地址：丰都县工商局4楼405办公室。
第二篇
竞争性谈判须知
一、谈判费用
参与谈判的供应商应承担其编制竞标文件与递交竞标文件所涉及的一切费用,不论谈判结果如何，采购人在任何情况下无义务也无责任承担这些费用。。。,二、谈判资质
谈判供应商是指向采购人提供货物、工程或者服务的法人、其他组织或者自然人。以下简称竞标人。
合格的竞标人应符合下列条件:（一)一般资格条件
１、具有独立承担民事责任的能力；
２、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度;3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录;5、参加政府采购活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录。
三、竞争性谈判文件
1、竞争性谈判文件由竞争性谈判邀请书、竞争性谈判须知、谈判项目需求、商务条款、协议主要条款及合同格式和竞标文件格式要求六部分组成。。。,2、采购人所作的一切有效的书面通知、修改及补充,都是竞争性谈判文件不可分割的部分。
3、竞争性谈判文件的解释
竞标人如对竞争性谈判文件有疑问,必须以书面形式在谈判开始时间一个工作日前向采购人要求澄清，采购人可视具体情况做出处理或答复。如竞标人未提出疑问，视为完全理解并同意本竞争性谈判文件。一经进入谈判程序，即视为竞标人已详细阅读全部文件资料,完全理解竞争性谈判文件所有条款内容并同意放弃对这方面有不明白及误解的权利。。。，四、谈判要求
（一)竞标人提交的竞标文件由以下部分和竞标人所作的一切有效补充、修改和承诺等文件组成。它包括:1.经济部分
2.技术部分
3．商务部分
4．工程预算书
5.资格条件及其他
以上条款基本格式见本文件第五篇“竞标文件格式要求”,竞标人也可在基本格式基础上对表格进行扩展。未规定格式的由竞标人自定格式。。。，(二）谈判有效期：竞标文件及有关承诺文件有效期为谈判开始时间起90天。
（三）谈判保证金:1、缴纳金额：２000元。
2、缴纳方式：
限用电汇、转账、现金三种方式之一缴纳(恕不接受其它方式）；
电汇、转账应于正式谈判开始前到帐,若保证金未按时到帐，则视为竞标人放弃此次竞标；现金缴纳到县工商局财装科;保证金交款
凭据应随谈判文件一并递交。。。，3、缴纳账户
户
名：重庆市丰都县工商行政管理局。
开户行：工行丰都支行。
账
号:31０00１51０９０26４33195。
（汇款时请注明“保证金—丰都县工商局机关办公楼厕所维修”字样)。
4、退还方式:（１）.保证金退还至投标人“开户许可证”的基本帐户上。
(2）.未中标供应商的保证金在竞标结束后五日内退还，中标供应商的竞标保证金自动转为履约保证金，在工程结束且验收合格后无息退还。。。,(３).发生以下情况之一者，谈判保证金不予退还:A:竞标人在谈判结束后，签订合同前撤回其竞标文件；
B：竞标人被通知成交后,不按规定的时间或拒绝按成交状态签订合同（即不按成交时规定的技术条件、供货范围、服务条款和价格等签订合同)；。。,（四）竞标报价
本次项目竞标报价为包干价，报价应包括完成该工程项目的直接费、间接费、技术处理措施费、利润、税金、设备费、材料设备运输费、机械进出场费、施工风险费、检测费、安全文明施工费以及政府有关部门收取的规费等全部费用。“谈判项目需求”中未明列需求的,由竞标人按自行计算。因成交人自身原因造成漏报、少报皆由竞标人自行承担责任,采购人不再补偿任何费用。。。,(五)提交竞标文件的份数和签署
竞标文件正副本各一份。副本可为正本的复印件;竞标文件正本
的每一页均应加盖竞标人公章;项目明细表及售后服务内容表均应由法人或授权代表签名并盖公章。。。,（六)竞标文件的递交
1.竞标文件的密封与标记
竞标文件的正本、副本均采用信封分别密封。信封上注明项目名称、谈判人名称和地址、“正本”、“副本”字样及“不准提前启封”字样。信封封口处须用白封条加以覆盖密封并加盖企业公章或法人授权代表签字。。。,２.竞标文件投递截止时间：参阅竞争性谈判邀请书。
(七）竞标文件语言：简体中文
(八)竞标人参与人员
各个竞标人可派1－2名代表参与谈判,至少1人应为法人代表或具有法人授权委托书的授权代表。
（九)无效谈判
竞标人发生以下条款情况之一者，视为无效谈判，其竞标文件将被拒绝:1.法人代表或法人授权代表未参加谈判；
２.竞标人未按时足额缴纳竞标保证金的;3.无主要的有效资格证明文件或超出营业范围的竞标;４.竞标文件不按规定的格式签字、盖章;5.合同包为单一货物,一个制造商对同一品牌同一规格型号的货物,仅能委托一个代理商参加该合同包的竞标,否则竞标无效；。。,6.竞标人谈判文件内容有与国家现行法律法规相违背的内容,或附有采购人无法接受的条件。
五、谈判程序
1、采购人组织的谈判按竞争性谈判文件规定的时间和地点进
行。竞标人须有法人或法人授权代表参加并签到。
２、竞争性谈判以抽签的形式确定谈判顺序,由本项目谈判小组分别与各竞标人进行谈判。在正式谈判前，先对各竞标人的资质条件进行审查,审查的内容包括竞标人法人营业执照、税务登记证、组织机构代码证复印件；竞标人法定代表人身份证明（复印件)和授权代表委托书身份证明；各竞标人只有在资质审查完全符合谈判要求的前提下，才能参与正式谈判。。。，3、在谈判过程中谈判的任何一方不得向他人透露与谈判有关的技术资料、价格或其他信息。
4、初始谈判后,如谈判文件有实质性变动的,谈判小组须以书面形式通知所有参加谈判的竞标人。所有竞标人根据竞争性谈判文件或其补充文件在规定的时间里提出有关书面建议及做出相关的书面承诺，并报出最佳服务，最后统一报价。谈判小组在此基础上公平选定成交报价。。。,5、所有竞标人在谈判时做出的所有书面承诺须由竞标人法人授权代表签字。
6、谈判结束后，谈判小组要求所有参加谈判的竞标人在规定的时间内书面提出最后报价及有关承诺(填写《最后报价表》并密封递交),并据此确定成交供应商。。。，六、成交原则
1、本项目评审采用最低报价法进行评审。
注:未全部响应谈判文件要求的竞标人将失去成为成交候选供应商的资格。
２、在竞标人资质条件、采购需求、质量和商务要求全部响应满足谈判需求的前提下,谈判小组根据报价最低的原则向采购人推荐成交供应商。。。，3、评审依据:评审的依据为竞标文件（含有效的补充文件)，谈判小组判断竞标文件对竞争性谈判文件的响应，仅基于竞标文件本身而不靠外部证据。。。，4、出现以下情况之一的,作为采购失败处理，应重新组织采购:（1)出现影响采购公正的违法、违规行为的；
(２）竞标人的报价均超过了采购预算,采购人不能支付的;(3）因不可抗力导致重大变故，采购任务取消的。
七、成交结果
1、竞争性谈判成交结果将在竞标会议结束时当场公布，并在重庆市政府采购网上公示三日。
2、成交结果经公示无异议后,竞标人方可与采购人签订书面合同。
八、签订合同
1、成交供应商按采购人指定时间、地点与采购人签订采购合同。
2、竞争性谈判文件、成交供应商的报价文件及有效承诺文件等，均为签订合同的依据。
3、签订合同时，根据需要采购人有权提出对技术条件发生变化的货物作局部调整或变更数量,但需经谈判成交双方共同认定。。。,4、如成交供应商放弃成交项目或在签订合同时擅自改变成交状态的,采购人将取消其成交资格。
第三篇
谈判项目需求
一、要求对我局机关办公楼厕所装修装饰、水电管网部分拆除及重做，更换大小便器等。
二、有意投标的潜在竞标人请自行与采购人联系勘测现场,根据采购人提供的工程量清单等要求,在满足采购方需求的同时做出合理
详细的工程预算。。。，三、本次项目报价为包干价,工程量清单中未明列的,由竞标人自行计算。因成交人自身原因漏报、少报皆由竞标人自行承担责任，采购人不再补偿任何费用。。。,四、工程预算不得超过本项目最高限价。
第四篇
商务要求
一、施工工期
1、签订合同后，限定2月25日至３月２5日完成工程建设。
2、现场勘查
采购人不统一组织现场踏勘，凡有意参与投标的潜在投标人请自行与采购单位联系进行施工现场及周边环境的踏勘,以便全面、仔细、准确地了解工程项目的各项要求,充分做好参与投标活动的各项准备工作。投标人须自行承担未踏勘现场而带来的投标风险。。。，３、质量:一次性通过验收并合格。
二、工程地点
丰都县工商局
三、竞标报价
1、本工程采用总价投标报价,该报价包括该工程项目的直接费、间接费、技术处理措施费、利润、税金、吊装设备费、材料设备运输费、机械进出场费、施工风险费、检测费、安全文明施工费以及政府有关部门收取的规费等全部费用。“谈判项目需求”中未明列需求的,由竞标人自行计算。在报价中产生的漏项和缺项由投标人自行承担,实施时不做调整。。。,2、施工单位使用材料前，需征得采购人同意。
3、本工程所有材料均由成交供应商供应,成交供应商必须保证所采用的材料符合本谈判文件要求，符合国家现行规范,并经采购人检查认可。。。,四、工程验收
工程项目完成后,由施工单位按规定程序和相关要求申报验收,验收的相关费用由施工单位负责。
五、付款方式
该工程按照工程进度付款,合同签订且施工作业人员进场施工完成原有装修清除、渣土清场后,甲方向乙方支付合同总造价的30％，即
2.16万元;工程竣工验收合格并交付全套合格竣工资料后，再支付合同总金额的6５%,即4.68万元;余款５％，即0.36万元作为质保金,在工程壹年质保期满后支付，质保金不计利息,质保期满后7个工作日内付清。。。，六、合同的签订
谈判结束后，成交结果经挂网公示无异议，竞标人按要求与采购人签订书面合同。
第五篇
合同条款及格式
甲方已提供合同样本,请仔细阅读合同条款和内容。若投标单位在谈判时未提出异议则视为对该合同的认同。
重庆市丰都县工商行政管理局
机关办公楼厕所维修合同
工程名称：
丰都县工商局机关办公楼厕所维修
工程地点:
重庆市丰都县工商局
中华人民共和国建设部
制
定
国家工商行政管理局
时间：
年
月
日
一、协议书
发包人(全称):重庆市丰都县工商行政管理局
(简称甲方或发包人)承包人（全称):
（简称乙方或承包人)
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规,按照重庆市财政局下达的项目采购计划(项目号：)，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本建设工程施工事项协商一致,订立本合同。。。，一、工程概况
工程名称：丰都县工商局机关办公楼厕所维修
工程地点：丰都县工商局
二、工程承包范围
承包范围：丰都县工商局机关办公楼厕所维修
三、合同总工期
开工日期：
2017年
月
日
竣工日期:20１7年
月
日
四、质量标准及质保期
工程质量标准:满足谈判文件的质量要求,达到国家有关施工质量验收规范要求,并验收合格。
质保期:1年
五、合同价款
金额人民币(大写）：
元整;￥：
元。。。,六、组成合同的文件
组成本合同的文件包括：
1、本合同“协议书”
2、本项目“招标文件”
３、“专用条款”
４、“通用条款”（按格式合同范本）
5、投标书及其附件
6、标准、规范及有关技术文件
7、工程量清单
８、工程报价单
七、本协议书中有关词语含义与《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。
八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。
十、合同生效
合同订立时间:2017年
月
日
合同订立地点：
丰都县工商局
本合同双方约定：合同双方法定代表人或委托代理人签字及单位盖章后生效。
二
、专用条款
一、词语定义及合同文件
1、合同文件及解释顺序
合同文件组成及解释顺序：
按本合同“协议书”第六条的组成内容和顺序解释。
２、语言文字和适用法律、标准及规范
2.１本合同除使用汉语外,不使用其它语言文字。
2.2适用法律和法规
需要明示的法律、行政法规:《中华人民共和国建筑法》、《招标投标法》、《合同法》、《重庆市建筑管理条例》及国务院令第２7９号《建设工程质量管理条例》。。。,2.3适用标准、规范
适用标准、规范的名称：国家现行相关施工验收规范、质量标准及操作规程。
发包人提供标准、规范的时间：不提供。
国内没有相应标准、规范时的约定:无。
二、双方一般权利和义务
３、工程师
3.1监理单位委派的工程师
无
３.2发包人派驻的工程师
姓名：
职权：代表甲方进行现场协调,质量、工期监督。
4、项目经理
姓名:
职务：
５、发包人工作
5.１发包人应按约定的时间和要求完成以下工作:(１）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：
按现有条件施工。
（2)将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：甲方提供现有接口,由乙方在开工前自行完成
。。。,(３)施工场地与公共道路的通道开通时间和要求:
已完成。
(4）工程地质和地下管线资料的提供时间:无。
(5)由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间:按“通用条款”执行,在开工前完成。若需办理手续，进场施工的手续,由乙方办理并承担相应费用。。。，（６）水准点与座标控制点交验要求:开工前书面形成，双方人员现场交验。
（７）图纸会审和设计交底时间：乙方进场前。
（８)若发包人不能按时提交施工场地时,其提交施工场地时间由发包人另行通知。
(9)双方约定发包人应做的其他工作:根据需要现场约定。
5．2发包人委托承包人办理的工作:若有，另行通知。
６、承包人工作
6.1承包人应按约定时间和要求，完成以下工作:（1）需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间：由承包人在开工前5天细化施工图,经甲方审核同意后晒成蓝图,甲乙双方各贰套,费用由乙方承担。。。,（2）应提供计划、报表的名称及完成时间：
(3)承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求:以上责任和要求由承包人
负责，并按有关规定办理建设工程安全报监手续,承担相应费用。。。,(4）向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求：无。
（5)需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续:由承包人自行办理,并承担费用。
(６）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：已完工程成品保护由承包人负责,费用已包括在中标价中。
（7）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担:由承包人采取措施予以保护，并承担保护费用，若造成损坏由承包人承担法律和经济责任。。。，(８)施工场地清洁卫生的要求:按建设行政主管部门的有关规定由承包人负责。
（9)承包人提供办理报建手续资料的时间:若有，应在签订合同后5个工作日内提交(１0)双方约定承包人应做的其他工作:
。。，三、施工组织设计和工期
7、进度计划
７.1承包人提供施工组织设计（施工方案)和进度计划的时间：合同签订后５个日历日内提交。
工程师确认的时间：收到施工组织设计后五天内确认。
承包人责任:承包人未按双方确认的进度计划施工的视为违约,每天按合同总价的1‰向甲方支付违约金。
８、工期延误
8.1双方约定工期顺延的其它情况:由于发包人原因不能按时提交施工场地的。
８.2因乙方原因造成的工期延误：乙方每天按合同总价款的１‰元向甲方支付违约金。
四、质量与验收
9、隐蔽工程和中间验收
9．１双方约定中间验收部位:承包人按设计文件要求及相关施工验收规范，拟定隐蔽工程和中间验收一览表,报甲方确认。。。,
10、隐蔽工程须经验收合格并办理相关手续后方可进入下道工序的施工，否则，甲方可责令乙方停工并视为乙方违约,由此造成的损失由乙方承担。。。，１1、工程试车
11．1试车费用的承担：
若有,由乙方全部承担。
五、安全施工
按国家及地方有关规定执行，乙方自行办理相关保险并在施工期间严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其它相关的法规、规范,施工过程中的一切安全责任均由乙方承担。。。,六、合同价款与支付
１2、合同价款与调整
1２.1本合同价款采用
工程量清单固定价格
方式确定。
12.２合同价款结算的办法:该工程按照工程进度付款,合同签订且施工作业人员进场施工完成原有装修清除、渣土清场后,甲方向乙方支付合同总造价的３0%,即
２．16万元；工程竣工验收合格并交付全套合格竣工资料后，再支付合同总金额的65%，即4.６8万元;余款5%,即０．36万元作为质保金，在工程壹年质保期满后支付，质保金不计利息,质保期满后7个工作日内付清。。。,13、工程预付款
无
14、工程量确认
14.1承包人向工程师提交已完工程量报告的时间：无。
１5、工程款(进度款）支付
双方约定的工程款(进度款)支付的时间:无。
七、材料设备供应
1６、发包人采购材料设备
1６.１发包人供应材料：
无
17、承包人采购材料设备
17.1承包人采购材料设备的约定:由承包人自行采购合格的材料,所有材料必须符合质量标准、环保、节能及消防要求,选用的品牌、规格、等级必须经甲方认可。且必须保证通过环保检测，所有材料价格不因市场价格变化而进行调整。。。，１７.2承包人应提供双方认可的主要材料、设备清单作为合同附件，材料进场须经甲方验收并办理相关手续后方能用于施工。否则,由此造成的一切后果由乙方负责。。。,八、工程变更
按通用条款执行
九、竣工验收与结算
１8、竣工验收
18.1承包人提供竣工图的约定：竣工资料齐备后方能竣工验收，竣工验收后3日内提供一式贰套完整的竣工图及竣工资料。。。，１8.2中间交工工程的范围和竣工时间：根据施工进度情况决定中间交工范围和时间。
十、违约、索赔和争议
19、违约
１９.1本合同关于发包人违约的具体责任如下:通用条款约定发包人违约应承担的违约责任：
无。
双方约定的发包人其他违约责任：无。
１9.2本合同中关于承包人违约的具体责任如下:（1)乙方工期超过合同期限
(非乙方原因除外),每天按合同总价款的1‰计算向甲方支付违约金。
(2）乙方施工过程中未按设计要求或双方约定的品牌、规格、等级使用材料、设备或施工不符合规范要求的,甲方可责令乙方无条件拆除并按要求重新施工，若乙方拒不执行，甲方可无条件解除合同,已完工程量归甲方所有,不再支付乙方费用。且由此造成的其它一切损失均由乙方承担。。。，双方约定的承包人其他违约责任：按“通用条款”执行,但不可抗力的因素除外。
２0、争议
本合同的履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决,协商不成的按下列第(二)种方式解决：
(一）提交
/
仲裁委员会仲裁;(二）依法向人民法院起诉。
十一、其他
21、工程分包
22.1本工程发包人同意承包人分包的工程:无
2３、不可抗力
２３.1双方关于不可抗力的约定：按“通用条款”规定执行。
24、保险
2５.１本工程双方约定投保内容如下：
(1）发包人投保内容：无。
发包人委托承包人办理的保险事项:无。
(2）承包人投保内容：由承包人自行办理相关保险。
26、担保
26.1本工程双方约定担保事项如下：
（１)承包人向发包人提供履约担保金为:2０00元。
27、合同份数
２7.1双方约定合同副本份数:本合同一式三份，甲方贰份，乙方壹份，具有相同法律效力。
27.2本合同页数:含封面共
页，盖骑缝章的页码有效。
发包人:(盖章）
承包人:（盖章)
法定代表人:
法定代表人:委托代理人：
委托代理人：
住
所:
住
所:
电
话:
电
话:开
户
银
行:
开
户
银
行：
帐
号：
帐
号：
邮
政
编码：
邮
政
编码：
签订时间:
年
月
日
政府采购验收报告
项目编号:１6Ｂ1２６6项目名称：丰都县工商局机关办公楼厕所维修
工程名称(附清单)竣工时间
工程地点
施工单位名称（盖章):
授权代表签字:建设单位意见（盖章):收到发票原件号码:
签收人:
备注：
付:验收报告贰份
第六篇
竞标文件格式要求
一、经济部分（竞争性报价函）
二、技术部分
三、商务应答
四、工程预算书
五、资格条件及其他
(一)一般资格条件:1、法定代表人身份证明、法定代表人授权委托书、企业法人营业执照复印件、组织机构代码证复印件、税务登记证书复印件。。，2、参加本项目采购活动诚信声明
（二）特定资格条件证明材料复印件
(三)其他应提供的资料
竞标人注意事项：
1、以上内容没有规定格式的请各竞标人自行设计格式编写。
2、竞争谈判文件正本的每一页必须加盖公章。
竞
标
文
件
项目编号：
１6B126６
项目名称：丰都县工商局机关办公楼厕所维修
报价单位:
(盖章)
联
系
人：
联系电话：
3:11PM
一、经济部分
竞争性报价函
重庆市丰都县工商行政管理局：
我方收到
(谈判项目名称）的谈判文件，经详细研究，决定参加该谈判项目的竞争谈判。。。，1、愿意按照竞争性谈判文件中的一切要求，提供本工程的交货及技术服务,以人民币
(大写:
元整,含原有装修拆除重建、水电管网安装、大小便品购买及安装等）的总价作为本工程的竞标总报价。。。,2、我们现提交的竞标文件为：竞标文件正本壹份,副本壹份。
3、我们完全理解和接受贵方竞争性谈判文件的一切规定和要求，完全答应谈判文件中规定的所有条件和谈判评审办法。。。，4、在整个竞争性谈判过程中，我方若有违规行为,贵方可按《中华人民共和国政府采购法》和《竞争性谈判文件》之规定给予惩罚，我方完全接受。。。，5、若我们成为成交供应商，我方将按照最终谈判结果签订合同,并且严格履行合同义务。本报价函将成为合同不可分割的一部分,与合同具有同等的法律效力。。。,6、我方同意按谈判文件规定,交纳谈判文件要求的谈判保证金。
竞标人（公章):地址：
电话:
传真:网址：
邮编：
联系人：
年
月
日
二、技术部分
施工方案
三、商务应答
商务条款承诺（格式自定)
四、工程预算书
（格式自定)
五、资格条件及其他
（一)一般资格条件
1、法定代表人身份证明、法定代表人授权委托书、企业法人营业执照复印件、组织机构代码证复印件、税务登记证书复印件。。，1.１法定代表人身份证明书
(法定代表人姓名)在
（竞标人名称）任
(职务名称)职务,是______＿_______＿_＿＿（竞标人名称）的法定代表人。。。,
特此证明。
(供应商全称）
年
月
日
（公章)
附：法定代表人身份证复印件
１.２法定代表人授权委托书（格式)
项目名称：丰都县工商局机关办公楼厕所维修
项
目
号:１6B1266致：
丰都县工商局
＿＿_____＿＿_＿_________＿(供应商名称)是中华人民共和国合法企业，法定地址＿＿＿_________＿_＿____＿___＿____＿＿。。。,
_＿____＿__（供应商法定代表人姓名)特授权＿＿___＿＿__（被授权人姓名）代表我单位全权办理对上述项目的谈判、签约等具体工作，并签署全部有关的文件、协议及合同。。。,我单位对被授权人的签名负全部责任。
在撤消授权的书面通知以前，本授权书一直有效。被授权人签署的所有文件(在授权书有效期内签署的)不因授权的撤消而失效。。。，被授权人签名:
法定代表人签名：
职
务:
职
务：
供应商公章：
附:被授权人身份证复印件
1.3企业法人营业执照复印件
1.4组织机构代码证复印件
1.5税务登记证书复印件
2、参加本项目采购活动诚信声明：
诚信声明
采购项目名称：丰都县工商局机关办公楼厕所维修
致:丰都县工商局
(采购机构名称):
(竞标人名称）郑重声明,我公司具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度,具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录,在合同签订前后随时愿意提供相关证明材料;我公司还同时声明参加本项目采购活动前三年内无重大违法活动记录,符合《政府采购法》规定的供应商资格条件。我方对以上声明负全部法律责任。。。，特此声明。
（竞标人公章)年
月
日
?(二）特定资格条件
提供证明材料复印件
篇二：维修谈判记录
采购邀请书
新汶矿业集团有限责任公司液压支架部件外协修理项目进行竞争性谈判采购，现邀请符合条件的合格单位前来参加本次竞争性谈判。
一、采购人：新汶矿业集团有限责任公司
二、外协项目名称：液压支架千斤顶零部件维修
三、外协项目基本概况：
包含ZY3200/09/21液压支架立柱55棵，推移千斤顶30棵，平衡千斤顶66棵。该批次立柱及千斤顶锈蚀较严重，要求千斤顶中缸的修复、抛光、电镀、更换密封、更换连接头，千斤顶外缸珩磨、斑坑修复、导向套更换密封，外缸修磨、防腐喷漆直至完好标准。
四、外协项目技术要求
1、所有油缸必须全部更换密封件；
2、损坏的卡环更换新件，挡圈全部更换新件；
3、各类油缸外缸或（中缸）涨缸超差件的报废；
4、外缸（中缸）全部珩磨至图纸要求；
5、珩磨有麻点、锈蚀的缸筒，超差件报废；
6、修复外缸静密封处斑坑、锈蚀及划痕；
7、活塞杆抛光镀铬外圆；发现镀铬层有磕碰、划痕、划伤、锈斑、起泡等缺陷时要退镀，重新电镀；
8、柱塞有磕碰缺陷时，需要补焊修磨处理；
9、修复挤压变形的活柱柱头；检验并修复活柱接头螺纹；
10、立柱所有的接头座、通液管、阀座必须全部进行更换；
11、立柱缸底损坏严重的补焊修复;12、立柱销轴孔磨损严重的补焊后修复至图纸要求；
13、原设计采用激光熔覆的立柱，采用镀铬工艺进行修复后必须保证质量，满足甲方支架维修生产需求和质保期要求；
五、采购方式：竞争性谈判采购
六、获取采购文件的时间、地点及方式
1、获取采购文件的时间：2019年3月*日*时
2、地点：3、获取采购文件的方式：递送或电子邮箱接收
七、响应文件提交的截止时间及地点
1、文件提交的截止时间：2019年3月*日*时*分
2、文件提交的截止时间地点：
八、谈判时间和地点
1、谈判时间：2019年3月*日*时*分
2、谈判地点：新泰市蒙馆路小协镇生产服务公司维修事业部（天元安装办公楼一楼会议室）
九、外协项目联系人姓名和电话
1、外协项目联系人：
2、质量技术咨询电话：
联系人：
十、如贵方确定参与采购谈判，请于2019年3月*日*时前回传真确认。
十一、本次采购谈判对供应商的资格审查采取资格后审的方式。
十二、供应商资格条件
1、营业执照
2、企业资质证书
3、银行基本户开户许可证
4、同类业绩合同复印件
新汶矿业集团有限责任公司
2019年3月*日
供应商须知
条款号
1.1.21.1.41.1.51.2.11.2.3条款名称
采购人
项目名称
项目地点
资金来源
资金落实情况
编列内容
新汶矿业集团有限责任公司
液压支架千斤顶零部件维修
自筹
已落实
该批次立柱及千斤顶锈蚀较严重，要求千斤顶中缸的修复、抛1.3.1外协范围及概况
光、电镀、更换密封、更换连接头，千斤顶外缸珩磨、斑坑修复、导向套更换密封，外缸修磨、防腐喷漆直至完好标准。
1.3.21.3.31.4.11.9.11.10.21.10.31.122.2.2工期要求
质量要求
外协厂家资格条件
踏勘现场
供应商提出问题的截止时间
自交货起15个工作日全部完成并交货
合格
具备维修能力
不组织，投标单位自行前往
采购谈判截止前
天
采购人书面澄清的时间
采购谈判截止前
天
偏离
采购响应截止时间
允许，但偏离情况必须列出，且满足技术要求
2019年3月*日*时*分
递交保证金的形式：网上电子支付或电汇
3.4.1保证金
投标保证金的金额：人民币*万元整
保证金退还联系人：
联系电话：
3.5.2近年财务状况的年份要求
近3年（2016年-2018年）
近年完成的类似项目的年份要求
近年发生的诉讼及仲裁情况的年份要求
3.5.3近3年（2016年-至今）
3.5.5近3年（2016年-至今）
采购响应文件应由本单位的法定代表人或其委托代理人签字3.7.3签字或盖章要求
并加盖单位公章，委托代理人签字的，采购响应文件应附法定代表人签署并加盖单位公章的授权委托书。
3.7.4外协响应文件份数
正本一份、副本两份，电子版一份
条款号
3.7.5条款名称
编列内容
外协响应文件装订要求
不得活页装订，必须胶装、密封、正副本同时递交。
项目名称、外协单位名称
外协响应文件封套上写明
在2019年3月*日*时*分前不得开启
递交采购响应文件地点
是否退还采购响应文件
否
开启外协响应文件时间和地点
开启采购响应文件程序
时间：2019年3月*日*时*分；地点：
（4）密封情况检查：完好
（5）开启顺序：按供应商递交采购响应文件的顺序
采购谈判小组的构成：5人以上单数，由采购单位的商务和技术人员组成
否，推荐候选人数：2名
履约担保的形式：银行保函
履约担保的金额：合同总金额的10％
视公司资金情况支付
4.1.24.2.24.2.35.15.26.1.1采购谈判小组的组建
是否授权采购谈判小组确定中标人
履约担保
7．17.3.110.工程款支付
报价函及报价函附录
（一）报价函
致：新汶矿业集团有限责任公司
我们收到了你们编号为{外协编号}的{外协项目名称}谈判邀请函，经详细研究，我们决定参加该项目外协谈判活动并报价，我们郑重声明以下诸点并负法律责任。
(1)我方授权____________（姓名、职务）作为全权代表负责参与采购谈判及处理有关事宜。
（2）我方愿按照采购人要求提供服务，根据采购人提供的维修工作量我方总报价为（大写）___（小写：），质量
：，工期：，付款方式：。(3)如果确认我们为成交外协单位，我们保证按外协文件的要求向外协人提交履约保证金并和外协人签订合同。
(4)我们承认最低报价是外协人选择供应商的重要条件，但不是唯一标准。
(5)我们已经详细审核了全部外协文件，包括修改、补充的文件（如果有的话）和参考资料，我们完全理解并同意放弃对这方面有不明及误解的权利。
(6)我们同意从外协谈判之日起至本项目完成均遵守本报价文件，在此期限期满之前的任何时间，本报价文件一直对我们具有约束力。
(7)我们愿按《中华人民共和国合同法》履行自己的全部责任。
(8)与本采购谈判有关的正式通讯地址：
地址：
邮编：
电话：
传真：
单位：(盖章)法定代表人或授权代表人：（签字或盖章）
年
月
日
（二）投标函附录
项目名称
项目概况
总报价
施工工期
施工质量
项目经理
技术负责人
大写：
小写：
姓名
姓名
专业
专业
是否响应外协文件如有不响应条款或内容，请列出。否则请填写“完全响应”
所有要求
优惠条件：
服务承诺：
合同款支付方式：
备注：如上述内容较多，可另附页填写。
其他内容
单位：（盖章）
法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）
年
月
日
法定代表人身份证明
单位：
单位性质：
地址：
成立时间：
经营期限：
年
月
日
姓名：
性别：
年龄：
职务：
系
的法定代表人。
特此证明。
年
月
日
（盖章）
授权委托书
本人系
（单位名称）
的法定代表人，现委托
（委托代理人姓名）
为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、修改
（项目名称）
外协谈判文件、签订合同和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。
委托期限：自2019年3月
日至
年
月
日。
代理人无转委托权。
附：法定代表人及委托代理人身份证明
单
位：（盖章）
法定代表人：（签字或盖章）
身份证号码：
委托代理人：（签字）
身份证号码：
年
月
日
外协单位基本情况表
单位名称
地
址
授权代表联系方式
本外协项目编号
一、单位简历
及机构
职工
总数
生产工人
人
工程技术人员
人
自有资金
流动
资金
二、单位概况
万元
资金
来源
银行贷款
原值
生产性
固定
万元
资金
资产
净值
性质
非生产性
万元
房屋建筑面积平方米
占地
平方米
面积
厂房建筑面积平方米
上一年
万元
主要经
济指标
万元
万元
万元
主
要
产
品
电话
传真
企
业
负责人
授权代表
邮
箱
职务
职务
注册资金
人
指标名称
工业总
产值
实现利润
1、2、3、4、实际完成
万元
万元
三、优势产品
和主要客
户
兹证明上述说明是真实、正确的，我们同意遵照贵方要求出示有关证明文件。
单位：（公章）
法定代表人或其授权代表签名：
日期：年月日
2016年以来企业完成的类似项目业绩表
序号
123…
项目名称及概述
建设单位地点
项目
规模
合同
实施
完成
金额
时间
情况
建设单位电备注
话及联系人
注：
（1）至少列举一个类似项目业绩；
（2）必须同时附上合同相关内容复印件并加盖公章。
单位（公章）：
法定代表人或其授权代表签字：
日期：年月日
售后服务一览表
单位名称：
外协项目名称：
序号
名称
服务内容
1质保期限
2质量保证
3响应时间
4售后服务
售后服务机构
办公地点及联系电话
其它说明
注：即使供应商在提交的投标文件中已对本次售后服务的条款进行了描述，也要提交该表格，且以该表格为准。如无提交，视为无服务承诺。
法定代表人或授权代表签字：
日期：2019年
月
日
外协单位签到表
外协项目名称：
时间：2019年月日
序号
1234567外协单位名称
保证金缴纳情况
备注
备注：按供应商递交采购响应文件的顺序排序
分管领导：
党群部（纪委）：
经营管理部：
财务部：
生产技术部：
维修事业部：
供应商一次报价统计表
外协项目名称：
时间：2019年月日
排名
123456外协单位名称
报价（元）
备注
备注：排名按报价金额由低至高排序。
分管领导：
党群部（纪委）：
经营管理部：
财务部：
生产技术部：
维修事业部：
供应商二次报价统计表
外协项目名称：
时间：2019年
月
日
排名
1234567外协单位名称
报价（元）
备注
备注：排名按报价金额由低至高排序。
分管领导：
党群部（纪委）：
经营管理部：
财务部：
生产技术部：
维修事业部：
供应商三次报价统计表
外协项目名称：
时间：2019年
月
日
排名
1234567外协单位名称
报价（元）
备注
备注：排名按报价金额由低至高排序。
分管领导：
党群部（纪委）：
经营管理部：
财务部：
生产技术部：
维修事业部：
附件
说明：本收收
据
据仅在银兹收到新汶矿业有限责任公司
行汇款到退还
（采购项目名称）
的保证金
账时生效，人民币：（小写）
银行汇款（大写）
佰
拾
万
仟
佰
拾
元
角
分
到账前本收据不发单位名称
生效力。
汇收款款
（财务专用章）
开户银行
开户路单
年
月
日
径位银行请注银行账号
明省市。
授权函
今授权新汶矿业有限责任公司将我公司在维修项目的保证金退还至
。若我公司为成交外协单位，同意在我公司的保证金中扣除外协谈判服务费。
开户银行：
银行账号：
联系人：
电话：
单位：（单位公章）
年
月
日
说明：本授权函仅在银行汇款到账时生效，银行汇款到账前本授权函不发生效力。
篇三：维修谈判记录
供应商合作协议谈判记录
日期：YYYY年MM月DD日
地点：XXX会议室
参与人员：
-甲方：XXXX公司代表
-乙方：供应商公司代表
会议记录：
双方代表在上述日期和地点进行了关于供应商合作协议的谈判。以下是谈判过程中的讨论和达成的共识。
1.甲方的需求和要求
甲方代表首先阐述了对于合作协议的基本需求和要求。包括但不限于以下内容：
-产品质量要求和标准
-供货时间和交付方式
-价格、折扣和付款条款
-售后服务和技术支持
-合作方式和期限等
2.乙方的能力和承诺
乙方代表回应了甲方的需求和要求，并详细介绍了乙方公司的能力和承诺。具体内容如下：
-乙方拥有先进的生产设备和技术团队，能够确保产品的质量和交货时间。
-乙方愿意提供有竞争力的价格，并根据合作的规模和期限给予相应的折扣。
-乙方承诺提供全面的售后服务和技术支持，确保甲方在使用过程中的顺利运营。
3.条款和条件的商讨
双方代表根据甲方的需求和乙方的能力开始商讨具体的条款和条件。以下是达成的共识：
-产品质量要求：乙方将提供符合国家标准和甲方要求的产品，并遵守相关质量认证标准。
-供货时间：乙方将提供合理的供货时间表，并在特殊情况下及时通知甲方。
-价格和付款条款：双方将根据合作规模和期限商讨具体的价格和付款方式，以确保公平和有利可图。
-售后服务和技术支持：乙方将提供全面的售后服务和技术支持，包括产品维修、技术培训等。
-合作方式和期限：双方同意以合同形式明确约定合作方式和期限，并保留续签的权利。
4.合作协议草拟和审查
根据上述达成的共识，双方同意由双方法务团队草拟合作协议。草拟的合作协议将包含以下内容：
-合作协议的目的和范围
-双方的权利和义务
-产品质量和标准
-供货时间和交付方式
-价格、折扣和付款条款
-售后服务和技术支持
-合作期限和终止条件等
5.下一步行动计划
双方代表商讨了下一步行动计划，并达成以下共识：
-甲方将派遣评审团队对合作协议草案进行审查，并提出修改建议。
-乙方将在规定的时间内回复甲方的修改建议，并作出相应调整。
-双方将在约定的时间内正式签署合作协议，并开始执行合作。
会议记录至此结束，双方代表对谈判过程和达成的共识表示满意，并期待未来的合作和共同发展。
注意：本文档仅为合作协议谈判记录，不具备法律效力。最终合作协议以双方正式签署的文件为准。
篇四：维修谈判记录
工程合同尾款谈判会议记录
会议时间：[具体日期]会议地点：[具体地点]参会人员：甲方代表、乙方代表、监理工程师、财务人员等
会议主题：工程合同尾款谈判
会议记录：
一、会议开场
甲方代表首先对与会人员的到来表示感谢，并简要回顾了工程项目的整体进展。随后，乙方代表也对项目团队的努力表示了感谢，并提出希望通过此次会议顺利解决尾款支付问题。
二、尾款结算依据
监理工程师详细介绍了工程项目的完成情况，包括各个阶段的质量检验报告、进度报告以及相关的验收文件。财务人员则根据合同约定和实际完成的工作量，提出了尾款结算的初步数额。
三、尾款支付条件
甲方代表强调，尾款的支付必须满足以下几个条件：
1.工程质量达到合同要求的标准，并通过最终验收。
2.所有必要的工程文档、竣工图和操作手册等都已提交并审核无误。
3.任何由于工程缺陷导致的维修或返工都已经妥善处理完毕。
4.乙方已经提供了完整的保修承诺和后续服务保障。
四、争议点讨论
在会议中，双方就尾款的具体数额进行了详细的讨论。乙方代表提出了一些额外的费用申请，包括材料价格上涨的补偿以及加班费用。甲方代表则对部分费用的合理性提出了质疑，并要求乙方提供更多的支持文件。
五、协商结果
经过一番讨论，双方在一些争议点上达成了共识。对于合理的额外费用，甲方同意予以补偿；对于不合理的要求，则予以拒绝。最终，双方就尾款的具体数额和支付时间表达成一致意见。
六、会议总结
甲方代表对本次会议的成果表示满意，并希望双方能够继续保持良好合作关系。乙方代表也表示将严格按照约定履行后续的工程维护和服务工作。双方代表签署了会议纪要，确认了会议达成的所有内容。
七、后续行动
会议结束后，甲方财务部门将根据会议纪要准备尾款支付手续，并在约定的时间内完成支付。乙方则需要按照约定提供后续的服务和保障，确保工程的顺利交付和使用。
篇五：维修谈判记录
维修工程商务谈判合同
甲方（需求方）：_________乙方（服务方）：_________鉴于甲方需进行维修工程项目，乙方具备相应资质并愿意承担该维修工作，经双方协商一致，特订立本合同，以资信守。
一、项目概述
1.项目名称：_________维修工程
2.项目地点：_____________3.维修内容：包括但不限于_____________等（详细列出所有维修项目）。
4.项目标准及要求：根据国家相关标准和规范执行，达到__________质量标准。
二、合同金额
1.合同总价为人民币（大写）_____________元整（￥__________）。
2.付款方式：首期支付30%，余款在项目验收合格后一次性付清。
三、工期安排
1.开工日期：____年____月____日
2.竣工日期：____年____月____日
3.延期条款：如遇不可抗力因素导致延期，双方应重新协商确定新的工期。
四、质量保证
1.乙方保证提供的维修服务符合约定的质量标准。
2.甲方有权对维修过程进行监督和检查。
五、违约责任
1.如乙方未按合同约定完成维修任务，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。
2.如甲方未按约定支付合同款项，应向乙方支付违约金。
六、争议解决
合同履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。
七、其他条款
1.本合同自双方签字盖章之日起生效。
2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。
甲方代表（签字）：_________日期：____年____月____日
乙方代表（签字）：_________日期：____年____月____日
篇六：维修谈判记录
谈判会议纪要模板
谈判会议纪要模板
谈判会议纪要模板1投标邀请编号：
内容：
日期：
年
月
日
地点：
参加人员：甲方：
双方就该项目的工作范围、服务标准、验收程序、合同价格等内容进行了澄清、谈判，就以
下内容达成一致，现纪要如下：
1、工作范围：针对花园小区进行绿化及车场改造。
2、双方就工程维修范围，施工技术要求及质量标准达成一致。
3、工程工期：
自合同签订之日起
至合同签订之日后40日内
4、本工程的质量保修期为12个月。
5、合同价款：本合同以实际工程量进行结算，结算金额不得超过总造价
万元。
6、付款方式：发包人确认竣工结算报告之日起7日内，发包人向承包人支付工程竣工结算价款总额的95%。剩余5%作为工程质保金，一年后无工程质量问题后返还。
甲方：渤海石油物业管理公司
乙方：天津滨海延发建筑装饰工程有限公司
技术人员：
商务人员：
谈判会议纪要模板2************有限公司会议纪要
20**年第期
文件编号：
会议主题：*******合同谈判
会议时间：20**年4月28日
会议主持：******整理人：
主要内容：
20**年4月28日，在*****，就有关**市天然气利用工程下穿京广铁路工程事宜，公司与****建筑勘察设计研究院**分院(以下简称设计院)商谈穿越工程总承包的有关事宜。
参加会议的有*******会议上首先设计院对工程施工设计、工程费用及总承包报价进行了介绍，公司与设计院就设计方案、总承包费用进行商谈，会议达成以下事项：
1、工程费用涉及的各项取费，设计院应向公司提供相应收费标准的支持性文件。
2、有关工程中监理费用的支付问题，确定由总承包单位支付。
3、考虑到铁路两侧工程的接驳问题，请设计院尽快完成临时征地图报送公司。
4、由于顶进涵长较长，建安费较高，建议设计院进一步与铁路管理部门落实可否缩短涵长，节约工程投资。
5、有关出发井、接收井与两侧管道敷设、施工工艺的协调问题。
6、有关施工便道问题，请设计院尽快多做几个方案，报送公司。
7、初步确定总承包费用(包含设计、施工、监理，不含便道)不超过****万元，折合8.22万元/横延米，因个别费用计算的依据问题，建议确认收费文件后，再次进行谈判。
谈判会议纪要模板3时间：20**年8月26日上午9点
地点：马场镇人民政府三楼会议室
主持人：周高友（镇长）
参会人：曹子义（党委副书记、人大**）曹岭（党委副书记、纪委书记）张道元（党委委员、政法委书记）刘天鹤（副科级干部、白泥村包村领导）张清富（白泥村支书）、熊健（国土所所长）申时明（村建站站长）李道余（群众代表）刘敦荣（群众代表）刘敦学（群众代表）吴浩（湖北殷祖古建园林工程有限公司）吕世华（大方科技园艺场）黄安顺（贵州众隆土建工程劳务服务有限公司）李龙重（贵州淇铃交通建筑工程有限公司）
记录：罗兵
会议内容：
一、本次竞争性谈判严格按照“公平、公正、公开”的原则进行，由镇纪委书记曹岭和三名群众代表全程监督，确保了此次竞争性谈判结果的客观、公正、真实。
二、会上，对各参与本次竞争性谈判的承包单位进行了资格审查，并由评标小组通过类似工程业绩、设计方案评比以及投标报价三个元素对各单位进行了综合评分，最后的评分结果为：大方科技园艺场99。99分；湖北殷祖古建园林工程有限公司95。95分；贵州众隆土建工程劳务服务有限公司91。77分；贵州淇铃交通建筑工程有限公司91。47分。大方科技园艺场以99。99分荣居第一，成为本项目的第一中标人。
三、为确保该工程项目能保质保量有序进行，中标人应向业主缴纳工程总价的10%作为保证金，待工程竣工验收后一次性无息退还。
四、若第一中标人弃权，自动按本次评分排名进行递补。
谈判会议纪要模板4会议主题:孝昌隽水大道营业厅扩建房屋租赁事宜
会议时间:20**年4月18日
会议地点:孝昌联通公司5楼小会议室
主持人
：卢杰(乙方)记录人：
付鹏(乙方)谈判双方人员:出租方(甲方)：
卢旺达，李明
承租方(乙方)：
丁春华(孝昌联通公司副总)黎炜(孝昌联通公司纪检组长)卢杰(孝昌联通公司渠道管理员)娄萍(孝昌联通公司市场部经理)(孝昌联通公司建设维护部经理)易华(孝昌联通公司综合办公室主任)李娜(孝昌联通公司会计)付鹏(孝昌联通公司市场部项目经理)谈判会议内容：
一、甲方陈述意见：甲方将孝昌县隽水镇隽水大道225号四个门档(210平米)租予乙方;四个门档年租金28万，以后租金年递增10%，租赁期5年，并要求联通公司承担部分原租户装修损失和搬迁费用。
二、乙方陈述意见：因周边单个门档(40-50平方)租金一般为5万元(不含税金)上下，我公司认为应参照此行情，要求租金降到单个门档年租金6万元且甲方提供税票，年租增幅以6%为宜;因原租户退出引起的装修损失和搬迁费用，联通公司没有接受承担的惯例。
三、甲乙双方共同意见：
经甲乙双方多轮坦诚协商，达成如下一致意见：
1.房屋租金按年结算，20**.6.1日至20**.12.31租金为贰拾万元整(小写20**00元)，20**.1.1日至20**.12.31租金为贰拾伍万玖仟贰佰元整(小写259200元)，以后三年内租金按前一年的基数的8%进行递增，如下表：
2.原租户退出过程中，产生的任何其他纠纷，均由甲方自行处理，乙方概不负责;3.要求甲方按时交房，不得影响乙方进场装修。如甲方不能及时交房，需按两倍日租给予乙方赔偿。
四、本谈判纪要作为合同附件，与合同具有同等法律效力。
甲方参会人员签字：
乙方参会人员签字：
谈判会议纪要模板5时间：20**年11月28日13︰00～13︰40地点：三楼会议室
主持人：***参会人员：********记录人：****会议内容
一、经过前期的招投标工作，已确定由南京**公司中标我公司火灾报警系统扩容改造项目，因此此次会议只是双方就最后的改造方案和价格进行磋商。
二、南京**公司代表介绍，现有方案基本与原有方案相比变化不大，只是通过进一步考虑我公司的实际情况，对高架库的方案稍作了调整，对所采用的红外光束型号作了一定更换，但价格未变。
三、南京**公司此次报价为818000元，经过协商，该公司同意下浮3个百分点，最终议定项目价格为793460元。
四、售后服务：两年保修，雷击损坏也属保修范围内。
谈判会议纪要模板6时间：20**年9月18日。
地点：XX参加会议人员：XX万坝村：XX施工企业：XX会议由村主任高碧玉同志主持、村文书刘大荣担任会议记录。
议程：
廖场乡万坝村风貌塑造工程邀标议标比选谈判。为加快村级公益事业及基础设施建设步伐，加大城乡环境综合治理的力度，按照《名山县村级公益事业建设一事一议财政奖补试点工作实施方案》的有关要求，万坝村在本村境内实施风貌塑造工程，该工程由业主方自行购买水泥、沙石、花瓶柱及绿化树等，施工方负责施工，包工不包料，工程单包价格（含税费）。
为加快风貌塑造工程项目的建设速度，廖场乡万坝村于20**年9月10日至20**年9月17日对该工程项目邀标比选方案进行了张榜公示，介绍了该工程的相关情况和报名要求。村委会于20**年9月17日对截止报名的有关企业进行核实，经核实有万古乡沙河村刘述琼、廖场乡万坝村郑述华、吴长圣等三家企业报名，根据国家的相关规定和万坝村风貌塑造工程项目领导小组意见该项目采取邀标议标比选形式确定施工单位。
在邀请施工企业谈判时，同时业主方邀请有关方面代表和负责人到会监督。在邀标谈判会上，村委会向施工企业介绍了工程的基本情况、工程量及施工的`具体要求，该工程点多面广，子项目较多，施工分散。参加竞标的三家企业根据上述条件，所提供的该工程报价及施工组织方案中只有万古乡沙河村刘述琼符合条件。
经廖场乡万坝村风貌塑造工程项目评审委员会对该企业提供的工程报价，施工组织方案评审后一致认为：万古乡沙河村刘述琼所提供的工程报价和施工组织方案符合实际，原则上确定由万古乡沙河村刘述琼为该工程建设施工单位，将该结果公示三天后发中标通知书。附：刘述琼工程报价：工程单包价格（含税费）分别为：花瓶柱栅栏50元/米，共3500米花台；花台（池）修建27。8元/平米（含填土、栽树），共1350平米；院坝及入户路硬化25元/平米，共2350平米。总承包工价271260元，此价格包括税费。
谈判会议纪要模板7时间：20**年7月26日
地点：公司办公楼二楼会议室
主持：***参加人员：改制小组成员
记录人：**会议内容：
本次会议是公司领导班子调整后召开的第一次改制工作会议。会议对公司改制调研情况进行通报，对下一步工作进行安排。
一、会议首先通报原集团公司直属单位——**勘察设计院改制情况。会议认为，**勘察设计院从20**年开始进行改制，历时2年时间，于20**年9月正式挂牌，其中与我公司有很多共性。目前，退休退养人员待遇问题是公司改制的最大制约因素，我们要借鉴**勘察设计院对这类人员的安置办法，积极争取集团公司支持和建设公司政策优惠，妥善解决这一问题。
二、会议决定加强公司内部管理。
以改制为契机，进行自身锤炼，不断提高企业市场生存能力。
三、会议决定进一步加大资产清理力度。
要在以前清产核资的基础上，进行深层次的细化清理，列出明细。对于处理较困难的要取得合法依据，有理有据进行处理。会议就有关事项对相关部室做出具体工作要求：
1.会议责成财务部完成以下工作：
(1)本着“先易后难，先近后远”的原则，尽快清理应收账款和呆坏死账。由**负责协调各部室间的清理工作。
(2)提取坏帐准备金。
(3)完善临建基础资料。
(4)清理长期投资，完善相关手续。
(5)未完施工进行清理。
2.会议责成人力资部完成以下工作：
(1)进行待分配人员情况摸底。
(2)进行退休、退养人员年龄和在本企工作年限等情况采集。
3.会议责成资产管理部完成以下工作：
(1)进一步加大设备清理力度。对有清查难度的设备实行“一事一报告”制度，做到一事一议，加快帐外设备及遗留问题的清理速度。
(2)进一步进行房产清理。
4.会议责成经营计划部完成以下工作：
(1)加速分包结算工作。要求逐个项目进行清理，如被清理项目出现问题马上转入下一个项目继续清理。
(2)清理应收款项。
5.会议责成综合办公室完成以下工作：
(1)清理办公设备、办公用品。
(2)7月5日之前，清空西区车库。
四、会议决定清理外埠项目银行帐户。
外埠项目银行帐户须随项目部的撤消同步进行销户。项目部所有施工人员全部撤离视为撤消该项目部。对暂不能撤消的外埠银行帐户，原则上留有少量余额(100元以下)即可。会议责成财务部拟定《外埠项目银行帐户清理通知》。
五、会议要求召开各类各层次人员座谈会，就改制工作征求广大职工建议和意见。
篇七：维修谈判记录
维修合同谈判记录模板
日期，__________。
地点，__________。
参与人员，__________。
会议主题，维修合同谈判。
会议记录：
1.会议开始。
会议主持人介绍会议目的和议程安排。
与会人员进行自我介绍。
2.维修合同内容讨论。
双方就维修合同的具体内容进行讨论，包括维修范围、服务标准、维修周期等。
提出各自的要求和建议，并进行初步沟通和协商。
3.维修费用和支付方式。
就维修费用的计算方式、支付时间和方式等进行讨论。
双方就费用标准进行比较和协商，寻求双方都能接受的方案。
4.维修服务保障。
双方就维修服务的保障措施进行讨论，包括售后服务、质量保证等。
提出各自的建议和要求，并进行协商和调整。
5.法律责任和风险控制。
就法律责任和风险控制进行讨论，包括违约责任、争议解决等。
确定双方的法律责任和风险控制措施，达成共识。
6.合同条款确认。
对维修合同的各项条款进行确认和修改。
确定最终的合同条款内容，并进行签署。
7.会议总结。
会议主持人对本次会议进行总结，确认各项内容的达成情况。
双方表示对本次谈判结果满意，并对下一步合作表示期待。
8.会议结束。
会议主持人宣布会议结束，感谢与会人员的参与。
与会人员进行道别，结束本次谈判会议。
以上为本次维修合同谈判的记录，经双方确认无误后，将作为本次谈判的正式记录。
篇八：维修谈判记录
设备维修谈判合同范本
甲方（委托方）：________________乙方（维修方）：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行设备维修的事宜，经友好协商，达成如下协议：
一、维修内容
1.1甲方委托乙方对其拥有的_______（设备名称）进行维修。
1.2维修内容包括：_______（具体维修内容）。
二、维修费用
2.1乙方根据维修内容，向甲方收取维修费用，维修费用为人民币_______元（大写：__________________________元整）。
2.2甲方应在维修完成后_______日内支付维修费用。
三、维修期限
3.1乙方应在收到甲方维修通知后_______日内开始维修。
3.2维修期限为_______天，自维修开始之日起计算。
四、维修质量
4.1乙方应按照甲方的要求和设备的实际情况进行维修，确保维修质量。
4.2维修完成后，乙方应向甲方提供维修报告，甲方有权对维修质量进行验收。
五、售后服务
5.1乙方应提供_______个月的售后服务，自维修完成之日起计算。
5.2售后服务内容包括：_______（具体售后服务内容）。
六、违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。
6.2甲方未按约定支付维修费用的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付滞纳金。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________
篇九：维修谈判记录
商务谈判记录
篇一：商务谈判记录
一、经过前期的招投标工作，已确定由XXX公司中标我公司火灾报警系统扩容改造项目，因此此次会议只是双方就最后的改造方案和价格进行磋商。
二、XXX公司代表介绍，现有方案基本与原有方案相比变化不大，只是通过进一步考虑我公司的实际情况，对高架库的方案稍作了调整，对所采用的红外光束型号作了一定更换，但价格未变。
三、XXX公司此次报价为818000元，经过协商，该公司同意下浮3个百分点，最终议定项目价格为793460元。
四、售后服务：两年保修，雷击损坏也属保修范围内。
20XX年XX月XX日
参会人员签字：
篇二：商务谈判记录
商务谈判记录
谈判记录
我方：
凯斯摩电动自行车专卖店
卖方：
苏州市昆山捷安特轻合金科技有限公司
谈判员：
卖方
陈佳丽
夏叶叶
我方
叶佳琪
朱雯
谈判记录员：
买方金俏楠
卖方陈德备
第一次谈判
时间地点：
8：
40于
11教
买方公司欲购买
1000辆捷安特康威
COMWAY我方报价
80美元/辆
对方出价
138.9美元/辆
协议没达成
双方需进一步协商
买方：
你好，我们是凯斯摩电动自行车专卖店，很高兴能和贵方进行此次商谈。
我是此次谈判主谈人员叶佳琪。
卖方：
很高兴能和贵公司代表见面。
我是此次商谈的代表陈佳丽。
那我们进去具体谈判，讨论下细节吧。
买方：
好的，那我们开始吧。
卖方：
首先，我们要再确认下贵公司此次要订购的自行车型号和数量。
买方：
捷安特康威
COMWAY，1000辆。
我们公司的报价是
80美元一辆。
卖方：
这个价格太低了吧。
卖方：
相信你们也做过市场调查，我们公司生产的康威自行车的质量和销售量都是很高的。
我们公司的最低报价是
138.9美元一辆。
买方：
我们也是相信贵公司的实力，很诚心的想要进行合作。
卖方：
我们也是非常希望能跟贵公司合作。
买方：
但是你们给的报价太高了。
80美元一辆的价格也不是我们公司随便报的。
买方：
我们也做过相应的市场调查，康威自行车在市场上的价格是在
78—125美元之间，最低晚上卖价是
75美元一辆，他们也是跟我公司一样是第二手经销商。
贵公司是直接生产厂家，在价格上肯定是有优势的。
况且此次我公司要定
1000辆，也不是小的成交量了，希望贵方能做出点让步，表示一下合作的诚意。
卖方：
你们今天的报价我们真的是不能接受。
这样吧，我们双方都先回去再讨论讨论，看看有没有可以做出协调的。
买方：
好的。
那期待下次谈判能达成一致。
第二次谈判
协商关于包装、保险、运输费用等各项事宜
包装：
每辆车一个纸箱保险：
买方支付承担
运输费用：
14390美元
买方：
此次我们过来是想了解一下其他方面的信息，包括产品的包装，保险，运输费用等等。
因为这些都是影响价格的因素，我们需要了解清楚以便于之后的合作。
卖方：
恩好的。
我们公司采用的是统一的包装，每辆车一个纸箱。
这样能更好的保证运输的安全性。
买方：
恩，这样可以。
那运到后的损坏，破损的零件都是贵方负责的吧？
卖方：
这是当然。
我们会派专业的工作人员过去检测，维修。
这点你们不用担心。
买方：
那运输费用呢？
卖方：
根据你们的订货量
1000辆，需要
3辆大卡车。
我们计算了
一下，由我们公司运到连云港的运输费用是
14390美元，这部分是又我公司自己负责。
买方：
恩，我们需要付的是由连云港到纽约海运费。
那运费方面就是这样分配的。
那保险是怎样的呢？
卖方：
运输途中的保险费我们已经算在了
运输费用上。
买方：
已经算在了
14390美元的运费里面了是吗？
卖方：
是的。
是从我们公司到连云港的运费。
买方：
好的。
海上运输的保险费由我公司自己承担。
第三次谈判
确定最后
CIF价格为
105美元/辆
买方：
现在我们再来商讨一下最终的价格吧。
卖方：
恩，好的。
经过前两次的谈判，我们也看到了贵公司的诚意，也很希望促成这次的合作。
买方：
既然已经谈到最后环节了，那我们双方都说一下
各自可以给的最后让步吧。
我公司最后的报价是
105美元一辆。
其中我们考虑了运费，保险费等。
这个价格已经是我们可以给出的最高价格了。贵公司觉得怎么样呢？
卖方：
恩…...这个价格我们可以接受。
买方：
那太好了。
那我再最后确认下详细信息：
型号是捷安特康威
COMWAY，1000辆，单价
105美元一辆。
包装每辆一个纸箱，分三两卡车。
贵公司负责到连云港的运输费用和保险费。
而我方负责海上运费和保险费。
卖方：
恩，最终谈判达成一致。
很高兴可以与贵公司合作！
买方：
贵公司一定要保证产品的质量和发货运输的时间与速度。
卖方：
那是当然。
我公司一定会保质保量完成这次合作。
也期待着下次的合作。
买方：
我们也很荣幸能与贵公司合作。
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3fqCO#1dpBNY0cozLX+bmyKW)9lxJU(8kvHT*7iuGS&篇三：商务谈判记录
谈判记录我方：凯斯摩电动自行车专卖店
卖方：苏州市昆山捷安特轻合金科技有限公司
谈判员：卖方
陈佳丽
夏叶叶
我方
谈判记录员：买方金俏楠卖方陈德备
第一次谈判
时间地点：
8：40于11买方公司欲购买1000辆捷安特康威COMWAY我方报价80美元/辆
对方出价138.9美元/辆
协议没达成
双方需进一步协商
买方：你好，我们是凯斯摩电动自行车专卖店，很高兴能和贵方进行此次商谈。
我是此次谈判主谈人员叶佳琪。
卖方：很高兴能和贵公司代表见面。我是此次商谈的代表陈佳丽。那我们进去具
体谈判，讨论下细节吧。
买方：好的，那我们开始吧。
卖方：
首先，我们要再确认下贵公司此次要订购的自行车型号和数量。
买方：捷安特康威COMWAY，1000辆。我们公司的报价是80美元一辆。
卖方：这个价格太低了吧。
卖方：相信你们也做过市场调查，我们公司生产的康威自行车的质量和销售量都
是很高的。我们公司的最低报价是138.9美元一辆。
买方：我们也是相信贵公司的实力，很诚心的想要进行合
作。
卖方：我们也是非常希望能跟贵公司合作。
买方：但是你们给的报价太高了。80美元一辆的价格也不是我们公司随便报的。
买方：我们也做过相应的市场调查，康威自行车在市场上的价格是在
78—125美元之间，最低晚上卖价是
75美元一辆，他们也是跟我公司一样是第二手经销
商。贵公司是直接生产厂家，在价格上肯定是有优势的。况且此次我公司要定
1000辆，也不是小的成交量了，希望贵方能做出点让步，表示一下合作的诚意。
卖方：你们今天的报价我们真的是不能接受。这样吧，我们双方都先回去再讨论
讨论，看看有没有可以做出协调的。
买方：好的。那期待下次谈判能达成一致。
第二次谈判
协商关于包装、保险、运输费用等各项事宜
包装：每辆车一个纸箱
保险：买方支付承担
运输费用：14390美元
买方：此次我们过来是想了解一下其他方面的信息，包括产品的包装，保险，运
输费用等等。因为这些都是影响价格的因素，我们需要了解清楚以便于之后的合
卖方：恩好的。我们公司采用的是统一的包装，每辆车一个纸箱。这样能更好的保证运输的安全性。
买方：恩，这样可以。那运到后的损坏，破损的零件都是贵方负责的吧？
卖方：这是当然。我们会派专业的工作人
员过去检测，维修。这点你们不用担心。
买方：那运输费用呢？
卖方：根据你们的订货量1000辆，需要3辆大卡车。我们计算了一下，由我们
公司运到连云港的运输费用是14390美元，这部分是又我公司自己负责。
买方：恩，我们需要付的是由连云港到纽约海运费。那运费方面就是这样分配的。
那保险是怎样的呢？
卖方：运输途中的保险费我们已经算在了运输费用上。
买方：已经算在了14390美元的运费里面了是吗？
卖方：是的。是从我们公司到连云港的运费。
买方：好的。海上运输的保险费由我公司自己承担。
第三次谈判
确定最后CIF价格为105美元/辆
买方：现在我们再来商讨一下最终的价格吧。
卖方：恩，好的。经过前两次的谈判，我们也看到了贵公司的诚意，也很希望促
成这次的合作。
买方：既然已经谈到最后环节了，那我们双方都说一下各自可以给的最后让步吧。
我公司最后的报价是105美元一辆。其中我们考虑了运费，保险费等。这个价格
已经是我们可以给出的最高价格了。贵公司觉得怎么样呢？
卖方：恩…...这个价格我们可以接受。
买方：那太好了。那我再最后确认下详细信息：型号是捷
安特康威COMWAY，1000辆，单价105美元一辆。包装每辆一个纸箱，分三两卡车。贵公司负责到连云港
的运输费用和保险费。而我方负责海上运费和保险费。
卖方：恩，最终谈判达成一致。很高兴可以与贵公司合作！
买方：贵公司一定要保证产品的质量和发货运输的时间与速度。
卖方：那是当然。我公司一定会保质保量完成这次合作。也期待着下次的合作。
买方：我们也很荣幸能与贵公司合作。
篇十：维修谈判记录
工程谈判会议纪要范文6篇
有时候谈判会非常顺利,结果也会让你大吃一惊。举办工程谈判会，为本次的谈判会作一个会议纪要，本文是我为大家整理的工程谈判会议纪要范文，仅供参考。
工程谈判会议纪要范文篇一：
时间：**年8月9日上午10点
地点：会议室
参加人员：……、施工单位人员(详见签到表)
会议记录：
会议内容：
**年8月9日，由XX市工程项目组同志组织纪委、财政部分人员在会议室召开竞争性谈判会议，工作组首先对各参加单位的施工资质进行审核，前来参加的企业符合要求，会议现场拆封3家申请单位(详见签到表)的报价资料，工程有限公司报价160784元，限公司报价172536元，171123元，经项目
组讨论认为
工程有限公司报价160784元为最低报价，符合中标条件，建议市党委、政府予以确认。
XX市工程项目组
**年8月9日
工程谈判会议纪要范文篇二：
投标邀请编号：
内容：
日期：
年
月
日
地点：
参加人员：甲方：
双方就该项目的工作范围、服务标准、验收程序、合同价格等内容进行了澄清、谈判，就以
下内容达成一致，现纪要如下：
1、工作范围：针对花园小区进行绿化及车场改造。
2、双方就工程维修范围，施工技术要求及质量标准达成一致。
3、工程工期：
自合同签订之日起
至合同签订之日后40日内
4、本工程的质量保修期为12个月。
5、合同价款：本合同以实际工程量进行结算，结算金额不得超过总造价
万元。
6、付款方式：发包人确认竣工结算报告之日起7日内，发包人向承包人支付工程竣工结算价
款总额的95%。剩余5%作为工程质保金，一年后无工程质量问题后返还。
甲方：渤海石油物业管理公司
乙方：天津滨海延发建筑装饰工程有限公司
技术人员：
商务人员：
工程谈判会议纪要范文篇三：
时间：
会议地点：项目管理办公室
会议时间：20**年x月x日上午9：30分
参会单位及人员：详见签到表
主持：项目管理单位
纪要如下：
为了维护双方的合法权益，甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就西双版纳热带花卉园二期南入口引导服务区工程施工合同进行以下协商谈判。详细内容如下;1、项目管理单位造价员针对本工程项目计价特征做详细介绍说明，本工程
符合国家法律法规及建筑合同管理规定，为了较好的进行全程控制、管理及工程款结算，项目管理公司建议采用以固定总价合同的方式进行签订，但投标文件中(如土方，外观装饰等)报价超高部分需要减出
施工单位意见：同意采用固定总价合同，但是投标文件中(如土方，外观装饰等)报价超高部分不减出。
建设单位意见：待定，与所领导协商后再做定夺。
2、2、合同中：(2)应提供计划、报表的名称及完成时间：每月25日提供
下月进度计划和当月工程量形象进度及进度款申请拨款报表交发包人审核。
项目管理单位建议：本工程考虑按照工程形象进度分3至4次付款，不必每月报拨款报表，以减少审核人员工作量，提高效率。形象节点设置为建筑工程：如(1)完成建筑正副零标高;(2)封顶断水;(3)
竣工验收合格提交结算书审查后，一次支付结算金额95%。市政工程：(1);级配碎石层完成;(2);粘层/(M10水泥砂浆)完成;(3)完工后付工程款至80%;(4)竣工验收合格提交结算书审查后，一次支付结算金额95%。
施工单位意见:同意采取项目管理单位意见，但是需要对具体形象节点做明确划分。
建设单位意见:同意按项目管理单位意见执行。
3、3、26、工程款支付:双方约定的工程款(进度款)支付的方式和时间：
按《通用条款》第26条，施工期间工程进度款按每月25日前由承包人编制工程形象进度报表，于30日前经监理工程师及发包人代表审核后，按照审核工程量的80%支付工程进度款，每月支付时间为完成工作量形象报告审定后7天内支付。当甲方付给乙方各款项(进度款和预付款)累计达合同价款85﹪时(不含增加工程量)，增加工程量、工程项目按85%支付，甲方暂停付款给乙方，工程尾款待工程竣工验收合格，工程结核算完成后10天内，扣留结算金额的5%作为质保金后，其余一次支付给乙方。质保金待质保期满后一次性支付。
项目管理单位意见：按照形象节点划分情况支付。
施工单位意见：同意按项目管理单位意见执行。
建设单位意见：同意按项目管理单位意见执行。
4、33.2结算方式：完工后一次性结算
项目管理意见：改为扣除工程保修金后一次性结算。
施工单位意见：乙方同意按项目管理单位意见执行。
建设单位意见：同意按项目管理单位意见执行。
5、13、工期延误
13.1双方约定工期顺延的其他情况：②发包人不能按约定支付工程款(因承包方工程资料不完善造成的延误，由承包方承担);③有设计变更和工程量增减;④一周内非承包人原因停水、停电、大雨累计超过8小时;⑤不可抗力事件;⑥专用条款中约定或工程师同意顺延的其它情况。
项目管理单位意见：本条已在通用条款中明确规定，建议在专用条款中删除，如有设计变更，将以书面形式提供。
施工单位意见：乙方同意按项目管理单位意见执行
建设单位意见：无意见
6、15.1工程质量
双方对工程质量有争议时，双方同意由西双版纳州工程质量监督管理站鉴定。
施工单位意见：按照本条款实行
项目管理单位意见：无意见
建设单位意见：无意见
7、19、工程试车
19.5试车费用的承担：甲乙双方另行商定。
项目管理意见：因本单位无本项工程，建议删除。
施工单位意见：同意删除
建设单位意见：无意见
8、23、合同价款及调整
(1)采用固定综合单价合同，合同价款中包括的风险范围：除设计变更和施
工期间主要材料价格变幅超过±10%不包括在风险范围内。
风险费用的计算方法：
由承包人自行考虑，风险费用按1%计入投标报价。
项目管理单位意见：建议增加在项目结算中，业主有权对投标报价中不合理的投标综合单价进行调整。此工程投资小，时间短，风险小且材料价格波动小，建议取消风险费条款。
施工单位意见：待考虑后再做答复
建设单位意见：听取乙方建议后再做定夺。
9、六、合同价款与支付23、合同价款及调整
○6工程量增减超过清单工程量±10%，按现行云南省计价依据计算。
项目管理单位意见：本项目采用固定总价合同，此条款建议取消。
施工单位意见：不同意取消。
建设单位意见：待定，等待与所里领导商讨后再做定夺。
10、25、工程量确认
25.1承包人向工程师提交已完工程量报告的时间：
每月25日为当月的截止日。
项目管理单位意见：改为按照约定的工程形象节点5日内。
施工单位意见：工程量到约定节点就报工程款，至于具体时间根据实际情况灵活调整。
建设单位意见：无意见
11、七、材料设备供应
27、发包人供应材料设备
27.4发包人供应的材料设备与一览表不符时，双方约定发包人承担责任如下：
(1)材料设备单价与一览表不符：
无
(2)材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符：
无
(3)承包人可代为调剂串换的材料：
无
(4)到货地点与一览表不符：
发生时双方协商。
(5)供应数量与一览表不符：
发生时双方协商。
(6)到货时间与一览表不符：
无
27.6发包人供应材料设备的结算方法：
无项目管理单位意见：请承包商提供主要材料明细(如;厂家、产地、尺寸规格等)双方签字认可后并作为合同附件，以便项目质量控制。
施工单位意见：赞同项目管理单位意见，但需要甲方提供主要材料名称。
建设单位意见：同意。
12、33、竣工结算
33.2结算方式：完工后一次性结算
项目管理意见;同意完工后一次性支付，但必须扣除5%保修金。
施工单位意见;同意按项目管理单位意见执行。
建设单位意见：无意见。
13、35、违约
本合同通用条款第14.2款约定承包人违约应承担的违约责任：
工期10天内每延误一天扣罚20**元/天，11天以上每延误一天扣罚3000元/天，违约金上限为合同总价的1%。提前奖励为上述情况的双倍，奖罚最高限额均为合同价的1%。
本合同通用条款第15.1款约定承包人违约应承担的违约责任：
承包人需向发包人支付本合同总价1%的违约金。
项目管理意见：工期10天内每延误一天扣罚20**元/天，11天以上每延误一天扣罚3000元/天，工期提前奖励为上述情况的双倍且不超过合同价1%。
施工单位意见：奖惩对等。
建设单位意见：待定。
14、建设单位要求项目管理单位尽快按照以上谈判要求完成合同修改。
15、参与单位签章
项目管理单位：
云南省城乡规划设计研究院(签章)
施工单位：中国有色金属工业第十四冶金建设公司(签章)
建设单位：
云南热带作物科学研究所(签章)